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曹查理>中国新闻

_年末杭州楼市开打“清盘大战”

2017-10-20 11:58

临近年末,杭州楼市一点都不冷清。根据不完全统计,12月份光主城区就有30多个楼盘开盘,其中不少还是首次亮相的新盘。与此同时,一些老盘推出清盘行动,“存抵”、“买房送车”等各种方式的营销手段也是层出不穷。

推出年末清盘行动

最近,位于城东的克拉公馆打出了“单价直降4000元”的活动,很是吸引眼球。目前在售的3号楼之前单价25000元/平方米左右,现在为了清盘,直降4000元/平方米,起价19000元/平方米,均价21000元/平方米左右。

据了解3号楼为恒祺克拉公馆最后一幢房源,户型为90-130平方米。据知情人士透露,总共60多套尾房参与这次的优惠活动,很快就卖了40多套。该项目的负责人表示,在克拉公馆销售完成后,他们将启动同样位于城东的另一个项目。

上周末,位于临平新城的钱塘梧桐蓝山,推出了一次“小户型清盘行动”。虽然只针对一期的90平方米房源而不是整个楼盘,但是此举还是引发了市场追捧,不少人看中了该区域地铁一号线刚刚开通,所以下单踊跃。

在西溪,坤和西溪里项目也计划在年底前将楼盘所有剩余房源全部清盘。据了解,这个楼盘2008年7月首期开盘,距今已经过去4年多,算得上是杭州楼市的老面孔。如今,楼盘仅剩5套现房排屋和60多套公寓,据了解,这批公寓起价18000元/平方米,性价比还是比较高。

存抵优惠降低门槛

对于“存几抵几”的优惠活动,杭州楼市并不陌生。而这也成为年底各个楼盘主打的促销手段。

如金都夏宫预计即将推出6栋法式山水联墅,户型面积为260-400平方米,总价约700-1000万元/套,目前存10万元抵30万元。

高尔夫艺墅目前东区1、2、3、4号楼有团购活动,户型面积88-148平方米,大户型存1万元减3万元,小户型存1万元减2万元。其中1、2、3号楼为毛坯,团购均价17000元/平方米,4号楼为精装,团购均价20000元/平方米。

有意思的是,之前存抵活动,开发商开出的要求一般都在存款“2万元”以上,但如今门槛却有所降低。比如德信北海公园“存5000元抵30000元”,保亿丽景山预存3000元可抵15000元,东田擎天半岛存5000元抵50000元,嘉信九悦印象存5000元最高甚至可抵15万元。

开发商期待完美收官

年关将近,开发商却推盘热情不减,反映了开发商的心态不一。

赶着年底前冲量,是其中一种心态。如城北某楼盘今年的销售任务是7亿,到目前为止,还差2000万元。从11月起,开发商就启动了今年年末的优惠促销活动,效果不错。据介绍,上周楼盘销售了20多套。

还有一类开发商,则是趁势加推房源。本月15日,城西精品楼盘文溪鼎园将正式推出精装一期房源,即6号楼133平方米中间套经典三房,预计折后均价27800元/平方米。该项目负责人表示,今年的销售任务早已完成,但考虑到这次推的130平方米精装修改善型房源,在年末的楼市还是很有市场的,客户积累已经不错,所以就趁势开出来了。而同样的楼盘还包括凯旋门等等。

因为近年来调控不断,楼市原有的规律不断被打破,就如一位开发商所说,“现在哪里还管什么淡不淡季,只要有客户就卖房。”而事实上,12月份的楼市成交确实还不错,就在一周前,嘉凯城名城公馆4号楼在杭州海外海皇冠假日酒店正式开盘,开盘现场气氛热烈,到场购房人数超过500人,购房者热情高涨。据统计,截至当天晚上,嘉凯城名城公馆4号楼去化率接近9成。而这样的气氛显然也让其他开发商对年末的市场充满信心。

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发布时间:2017-10-20 11:58

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